Blaczko GmbH & Co.KG

Seit wann existiert die Hausverwaltung?

Die Blaczko Hausverwaltung existiert seit 1971 und ist im Besitz der Gründerfamilie Blaczko.
Sie als Eigentümer sehen sich einer Vielzahl von Aufgaben gegenüber, sei es die kaufmännische Verwaltung, die technische Bewirtschaftung, der Umgang mit den Mietern, Sanierung, Umbau, und und und.
Ziel unseres Handelns für Sie, neben Ihrer Entlastung, die nachhaltige Wertsicherung Ihrer Immobilie.
Wir, die Blaczko GmbH & Co.KG bieten Ihnen die komplette Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Hierfür bieten wir Ihnen unter anderem eine kontinuierliche Objektbetreuung inkl. der technischen Bauabwicklung und Kostenmanagement durch eine sorgfältig ausgewählte Besetzung der eingesetzten Gewerke.

Die Blaczko Hausverwaltung

Seit 1971 existiert die Blaczko Hausverwaltung und befindet sich seit der Gründung im Besitz der Gründerfamilie Blaczko. Auch in München und Nürnberg ist die Blaczko Hausverwaltung tätig.

Die Blaczko Hausverwaltungen, als Tochterunternehmen der Blaczko Grundbesitz, sehen ihre Aufgabe in der Entwicklung und Umsetzung gezielter Maßnahmen zur nachhaltigen Stärkung derörtlichen Wirtschaftsstandorte, dank lokaler Expertisen gibt es hier ein gutes Auge für die Bedürfnisse der Mietinteressenten und Käufer.
Eine aktive Mieterbetreuung und kurze Reaktionszeiten in der Erledigung aller Aufgaben im Bereich der Immobilienverwaltung sind dabei selbstverständlich.

Kundenservice und Erreichbarkeit:

Gibt es einen Notdienst für dringende Fälle außerhalb der regulären Geschäftszeiten?

Ja, wir bieten einen 24/7-Notdienst an, der bei dringenden Fällen wie Heizungsausfällen oder Wasserschäden sofort einspringt.

Im Bereich der Uscher Blaczko Hausverwaltung sind wir seit 1980 tätig, vorwiegend in der Verwaltung von Zinshäusern, aber auch in der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften.
Die wirtschaftlichen Vorteile der Metropolen, Wissenschaftskunst, Natur, Handel und Wirtschaft zu vereinen, sind die Grundwerte auf die sich die Projekt notierte Planung der Neubauobjekte stützt.

Wir übernehmen die Verwaltung Ihrer Immobilie in dem von Ihnen gewünschtem Rahmen, entsprechend unserem Leistungskatalog und den ausgehandelten Vertragsbedingungen.
Auf Wunsch bieten wir Ihnen einen eigenen Log - In Bereich, in dem Sie neben allgemeiner Informationen zum Thema Immobilien auch speziell Sie und Ihre Immobilie betreffende Informationen, Formulare, Abrechnungen etc. abrufen können.
Für die vertragliche Gestaltung der Vermietung Ihrer Immobilie greifen wir auf den "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" zurück. Hier benutzen wir die vom Hamburger Grundeigentümerverband bereitgestellte Online - Version, die immer auf dem aktuellsten Stand der Gesetzgebung gehalten wird.
Gern helfen wir Ihnen auch bei weiteren Fragen rund um Ihre Immobilie weiter, auch wenn Sie (noch) nicht zu unseren Kunden gehören, rufen Sie uns an. Blaczko GmbH & Co.KG
Leistungen
• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs über Treuhandkonto
• Mietinkasso und Kontrolle
• Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
• Abschluss und Beendigung von Mietverträgen
• Erstellung Abnahmeprotokoll bei Ein-/Auszug
• Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen
• Beauftragung Heizkostenabrechnung
• Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
• Regelmäßige Objektbegehung
• Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
• Abnahme von Reparaturarbeiten
• Vergabe und Abnahme von Instandhaltungsmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
• Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
• Prüfung aller Eingangsrechnungen
• Pünktliche Zahlung von Steuern, Abgaben und sonstigen Kosten
• Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern, Behörden/Versorgungsträgern und sonstigen Dritten soweit für die Verwaltung erforderlich
• Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
• Monatliche Abrechnung und Jahresabrechnung – Einnahme-/Überschussrechnung – für den Eigentümer
• Führung von Kautionskonten
Der Leistungskatalog kann den spezifischen Bedürfnissen entsprechend angepasst werden.