Blaczko GmbH & Co.KG

Seit wann existiert die Hausverwaltung?

Die Blaczko Hausverwaltung existiert seit 1971 und ist im Besitz der Gründerfamilie Blaczko.
Sie als Eigentümer sehen sich einer Vielzahl von Aufgaben gegenüber, sei es die kaufmännische Verwaltung, die technische Bewirtschaftung, der Umgang mit den Mietern, Sanierung, Umbau, und und und.
Ziel unseres Handelns für Sie, neben Ihrer Entlastung, die nachhaltige Wertsicherung Ihrer Immobilie.
Wir, die Blaczko GmbH & Co.KG bieten Ihnen die komplette Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Hierfür bieten wir Ihnen unter anderem eine kontinuierliche Objektbetreuung inkl. der technischen Bauabwicklung und Kostenmanagement durch eine sorgfältig ausgewählte Besetzung der eingesetzten Gewerke.

Die Blaczko Hausverwaltung

Die Blaczko Hausverwaltungen, als Tochterunternehmen der Blaczko Grundbesitz, sehen ihre Aufgabe in der Entwicklung und Umsetzung gezielter Maßnahmen zur nachhaltigen Stärkung de rörtlichen Wirtschaftsstandorte, dank lokaler Expertisen gibt es hier ein gutes Auge für die Bedürfnisse der Mietinteressenten und Käufer.

Eine aktive Mieterbetreuung und kurze Reaktionszeiten in der Erledigung aller Aufgaben im Bereich der Immobilienverwaltung sind dabei selbstverständlich.

Kundenservice und Erreichbarkeit:

Gibt es einen Notdienst für dringende Fälle außerhalb der regulären Geschäftszeiten?

Ja, wir bieten einen 24/7-Notdienst an, der bei dringenden Fällen wie Heizungsausfällen oder Wasserschäden sofort einspringt.

Im Bereich der Uscher Blaczko Hausverwaltung sind wir seit 1980 tätig, in der Verwaltung von Zinshäusern.
Die wirtschaftlichen Vorteile der Metropolen, Wissenschaftskunst, Natur, Handel und Wirtschaft zu vereinen, sind die Grundwerte auf die sich die Projekt notierte Planung der Neubauobjekte stützt.

Wir übernehmen die Verwaltung unserer Immobilien.

Für die vertragliche Gestaltung der Vermietung greifen wir auf den "Hamburger Mietvertrag für Wohnraum" zurück. Hier benutzen wir die vom Hamburger Grundeigentümerverband bereitgestellte Online - Version, die immer auf dem aktuellsten Stand der Gesetzgebung gehalten wird.

Auch bei der Beseitigung des wachsenden Wohnungsmangels helfen die verschiedenen Firmen der Blaczko Immobilien durch aktiven Neubau und hohe Investitionen in den Bestand.
Diese Potenziale bietet die Blaczko GmbH & Co. KG in Nürnberg, München und Berlin auch für andere Hauseigentümer an.
Die Projektierung, Ausführungsplanung, technische Überwachung, schlüsselfertige Übergabe an Mieter, laufende Hausverwaltungen und alle dazugehörigen Abrechnungen werden von der Blaczko Hausverwaltung in Berlin und von der Blaczko Grundbesitz Verwaltung in den Städten München und Nürnberg auch firmenfremden Hauseigentümern angeboten. Der Mut zum Einsatz aller Mitarbeiter und das Vorhalten von Verwaltungstechnik umspannt 365 Tage im Jahr, es gibt keinen Tag im Jahr, an dem nicht der Blaczko Immobilien Firmen aktiv Mieter und Gewerbetreibende betreuen.

Zukünftige Pläne und Entwicklungen der Blaczko GmbH & Co. KG:

Gibt es Maßnahmen, die Sie ergreifen, um die Zufriedenheit Ihrer Mieter langfristig zu sichern?

Wir führen regelmäßig Zufriedenheitsumfragen durch und setzen das Feedback unserer Mieter um, um kontinuierlich unsere Dienstleistungen zu verbessern. Zudem legen wir großen Wert auf persönliche Betreuung und schnelle Reaktionszeiten.

Leistungen
• des gesamten Zahlungsverkehrs über Treuhandkonto
• Mietinkasso und Kontrolle
• Prüfung und Durchsetzung von Mieterhöhungen
• Abschluss und Beendigung von Mietverträgen
• Erstellung Abnahmeprotokoll bei Ein-/Auszug
• Verwaltung und Abrechnung von Mietkautionen
• Beauftragung Heizkostenabrechnung
• Betriebskostenabrechnung für die Mieter
• Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
• Regelmäßige Objektbegehung
• Ausschreibung und Vergabe notwendiger Reparaturen
• Abnahme von Reparaturarbeiten
• Vergabe und Abnahme von Instandhaltungsmaßnahmen in Absprache mit dem Eigentümer
• Überwachung regelmäßiger Wartungsarbeiten
• Prüfung aller Eingangsrechnungen
• Pünktliche Zahlung von Steuern, Abgaben und sonstigen Kosten
• Abschluss von Versicherungsverträgen und sonstigen relevanten Objektverträgen
• Monatliche Abrechnung und Jahresabrechnung – Einnahme-/Überschussrechnung
• Führung von Kautionskonten

Der Leistungskatalog wird den spezifischen Bedürfnissen entsprechend angepasst.

Die Blaczko Immobilien fokussiert auf Bestandsimmobilien, die zunehmend ins Zentrum der Aufmerksamkeit rücken. Besonders Wohnbestandsobjekte aus den 1950 bis 1990er Jahren, die lange als unscheinbar oder energetisch überholt galten, wird von uns akquiriert und bieten aktuell attraktive Möglichkeiten für eine Immobilieninvestition. Ihre solide Bausubstanz, verbunden mit umfangreichem Sanierungspotenzial und den aktuell hohen Förderungen und Zuschüssen, eröffnet Investoren eine seltene Kombination aus Wertsteigerung und nachhaltiger Transformation – vorausgesetzt, man verfügt über das Know-how, um diese Potenziale zu erkennen und auch zu heben.Denn mit gezielten Maßnahmen – Dämmung, neue Fenster, moderne Heizsysteme – lassen sich diese Objekte nicht nur energetisch optimieren, sondern auch in ihrer Vermietbarkeit und Werthaltigkeit erheblich verbessern.